เศรษฐกิจเริ่มชะลอ-สัญญาณฟองสบู่ ชะลอขึ้นโครงการใหม่

ประเมินภาพรวมเศรษฐกิจของประเทศครึ่งปีหลัง 2556 กำลังอยู่ในช่วงขาลง รวมทั้งภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ถึงแม้กำลังซื้อจะฟื้นตัวต่อเนื่อง เริ่มมีความไม่แน่นอนเกิดขึ้นจากปัจจัยต่าง มีการออกมาเตือนจากนายกสมาคมอาคารชุดไทย แนะนำผู้ประกอบการควรเตรียมตัวรับความเสี่ยงไว้ตลอด  ดังนั้นผู้ประกอบการอสังหาฯวางแผนรับมือความเสี่ยงธุรกิจชะลอตัว ทำให้เจ้าของโครงการคอนโดต่างๆ เริ่มมีการชะลอ และเลื่อนเวลาการเปิดตัวโครงการออกไป

สาเหตุยอดขายอสังหาริมทรัพย์ช่วงครึ่งปีหลังชะลอตัว

• การปรับลดประมาณการเติบโตเศรษฐกิจ
• หนี้ภาคครัวเรือนที่พุ่งสูงขึ้น
• เงินเฟ้อปรับขึ้น
• รัฐบาลปรับลดประมาณการ GDP ปี
• ช่วงครึ่งปีหลังเป็นช่วงฤดูฝน

กานดา พร็อพเพอร์ตี้เลื่อนเปิดคอนโดฯ 3 โครงการ

จากเดิมวางแผนเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ 3 โครงการ ได้แก่ ทำเลพระราม 7 กัลปพฤกษ์ และภูเก็ต มูลค่าโครงการรวมประมาณ 1,500 ล้านบาท ได้ปรับแผนเลื่อนเปิดตัวโครงการไปเป็นปี 2557
เนื่องจากต้องการรอสิ่งอำนวยความสะดวก และการลงทุนโครงข่ายคมนาคมภาครัฐ ส่วนเรื่องเศรษฐกิจผันผวนก็มีผลต่อการตัดสินใจ เพื่อรอดูว่าจะมีผลกระทบต่อกำลังซื้อในตลาดคอนโดฯหรือไม่

เสนาดีเวลลอปเม้นท์ ปฏิเสธซื้อที่ดิน 2 แปลงสำหรับพัฒนาคอนโดฯ

ปฏิเสธการซื้อที่ดิน 2 แปลงสำหรับพัฒนาคอนโดฯ มูลค่าซื้อขายรวม 500 ล้านบาท เพราะต้องการเก็บเงินสดไว้ เนื่องจากสถานการณ์เศรษฐกิจขณะนี้เริ่มผันผวน อัตราหนี้ครัวเรือนเพิ่มขึ้น ทำให้สถาบันการเงินเข้มงวดการปล่อยกู้ซื้อที่อยู่อาศัย ส่งผลให้เกิดความกังวลว่าภาคอสังหาฯจะชะลอตัว
ในปีหน้าบริษัทคงพัฒนาโครงการที่มีจำนวนลดลง และกระจายไซต์โครงการให้มากขึ้นเพื่อช่วยลดความเสี่ยง

แสนสิริปรับเป้ายอดขายบ้านจัดสรร ทาว์นเฮ้าส์ลง 1,000 ล้านบาท

ปรับเป้ายอดขายโครงการบ้านจัดสรรทั้งปีลง 1,000 ล้านบาท จากเดิม 18,000 ล้านบาท เหลือ 17,000 ล้านบาท เนื่องจากการซื้อที่ดินพัฒนาโครงการล่าช้ากว่าแผน และมีที่ดินบางแปลงติดปัญหาการเข้าพื้นที่ จึงมีแนวโน้มว่าการเปิดตัวโครงการแนวราบทั้งปีจะไม่ถึง 21 โครงการตามแผนเดิม

นายกสมาคมคอนโดไทยแนะนำผู้ประกอบการควรเตรียมตัวรับความเสี่ยงไว้ตลอด

ภาคอสังหาริมทรัพย์ อาจจะมียอดขายช่วงนี้ชะลอตัวลงบ้าง ครึ่งปีหลังตรงกับฤดูฝน รวมทั้งรัฐบาลปรับลดประมาณการจีดีพีปี ผู้ประกอบการอาจต้องทบทวนแผนธุรกิจ ผู้ประกอบการควรเผื่อความเสี่ยงไว้ตลอด ไม่กู้เกินตัว แบ่งเฟสพัฒนาโครงการ ถ้ายอดขายเริ่มชะลอก็สร้างบ้านให้ช้าลง"