โครงการอสังหาขอนแก่น อุดร ระยอง ฟองสบู่เริ่มโผล่ลูกค้าทิ้งดาวน์ ยอดขายลดลง แข่งขันสูง

ฝ้าระวังฟองสบู่อสังหาฯ ในต่างจังหวัด ลูกค้าซื้อคอนโดเก็งกำไรแล้วทิ้งดาวน์ ผู้ประกอบการอสังหาฯบางรายยอมรับว่า ช่วง 1-2 เดือนที่ผ่านมาเริ่มเห็นสัญญาณกำลังซื้อชะลอตัว เนื่องจากผู้บริโภคเริ่มกังวลภาวะเศรษฐกิจและความเสี่ยงฟองสบู่อสังหาฯ ทำให้ตัดสินใจซื้อยากขึ้น ซึ่งต้องมีการปรับแผนเพื่อรับมือต่อไป

ขอนแก่นลูกค้าเริ่มทิ้งดาวน์คอนโด

zenith asset (ซีนิท แอสเสท) เจ้าของโครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์ The House จ.ขอนแก่น

• ตั้งแต่ช่วงต้นปีมีลูกค้าทิ้งดาวน์ประมาณ 20 ยูนิต คิดเป็นสัดส่วน 4-5% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด
• ได้มีมาตรการป้องกันกลุ่มนักเก็งกำไร โดยจำกัดการซื้อรายละไม่เกิน 2 ยูนิต
• ช่วง 1-2 เดือนที่ผ่านมาเริ่มเห็นสัญญาณกำลังซื้อคอนโดฯในต่างจังหวัดชะลอตัวลงการเปิดตัว
• การขึ้นโครงการใหม่ ในอนาคตต้องรอดูสถานการณ์ก่อน

ปัจจัยหลักเกิดจาก 2 ส่วน

• ผู้ซื้อคอนโดกังวลกับภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวน และความเสี่ยงเกิดฟองสบู่อสังหาฯ
• โครงการคอนโดฯเปิดใหม่ออกมามากขึ้น การแข่งขันสูง ทำให้ยอดขายแต่ละโครงการเริ่มช้าลง คอนโดที่ยังไม่ได้ขายกว่า 6-7 พันยูนิต

อสังหาอุดรธานี การแข่งขันสูง

Pavillean Property เจ้าของโครงการบ้านหรรษา จ.อุดรธานี

• ได้เพิ่มความระมัดระวังการลงทุนมากขึ้น จะต้องชะลอการสร้างบ้าน
• ปัจจัยเกิดจากลูกค้ากังวลสถานการณ์เศรษฐกิจ ทำให้กำลังซื้อบ้านเริ่มชะลอตัว
• การแข่งขันระหว่างผู้ประกอบการโครงการบ้านจัดสรรสูงขึ้น
• โครงการมียอดขายบ้าน ที่ซื้อบ้านไว้อยู่อาศัยของชาวต่างชาติมีจำนวนลดลงไป 40-50% ส่วนลูกค้าคนไทยก็ลดลง 20%

สถาบันการเงินเข้มงวดเรื่องการอนุมัติสินเชื่อ

สถาบันการเงินเข้มงวดเรื่องการอนุมัติสินเชื่อ หรืออนุมัติแต่ให้วงเงินลดลง ทำให้ลูกค้าที่ใช้เงินกู้ซื้อบ้านได้ยากขึ้น การลงทุนอสังหาฯตอนนี้มีความเสี่ยงเพิ่มขึ้น ผู้ประกอบการท้องถิ่นซึ่งส่วนใหญ่เป็นรายกลาง-รายเล็กที่สายป่านไม่ยาวพอก็ต้องระมัดระวัง เพราะไม่ได้ขายดีเหมือนปีที่ผ่านมา การเปิดตัวโครงการใหม่ก็คงรอดูสภานะการณ์อีก 1-2 ปี

ระยองยอดขายลดลง ปรับแผนเร่งปิดการขายยืดดาวน์

เดลิเซีย เจ้าของโครงการวิสดอม แกรนด์-ดิออส คอนโด (Wisdom Grandiose Condo) จ.ระยอง

• ความกังวลของผู้บริโภคเรื่องภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวน
• การแข่งขันที่สูงขึ้นในพื้นที่ระยอง
• เริ่มมียอดขายช้าลง เมื่อเทียบกับช่วงต้นปีที่ผ่านมา ใช้เวลาปิดการขายนานขึ้น

ปรับแผนเพื่อเร่งปิดการขายให้เร็วที่สุด

• เริ่มจากขยายเวลาผ่อนเงินดาวน์นานขึ้น จากเดิม 18 เดือนเป็น 24 เดือน เพื่อให้มีภาระเงินผ่อนต่องวดลดลง
• ควบคู่กับเตรียมเปลี่ยนโปรโมชั่นใหม่
• เร่งเจรจาขออนุมัติสินเชื่อจากสถาบันการเงินเพื่อนำเงินมาใช้ก่อสร้างโครงการ เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับลูกค้า
• คอนโดฯสร้างเสร็จ แต่ยังทำยอดขายได้ไม่ถึง 75% จะใช้วิธีตั้งบริษัทขึ้นมาอีก 1  บริษัทเพื่อรับซื้อคอนโดฯ ส่วนที่เหลือมาปล่อยเช่า

จะเห็นได้ว่าเริ่มมีสัญญาณฟองสบู่อสังหาในโครงการต่างจังหวัดที่เริ่มมีการทิ้งดาวน์โครงการ และกำลังซื้อลดลง หรือตัดสินใจซื้อยากขึ้น เนื่องจาก กังวัลเรื่องภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวน การแข่งขันในพื้นที่สูงขึ้น การเข้มงวดด้านการปล่อยสินเชื่อของธนาคาร ซึ่งโครงการต่างๆได้ออกมาตรการรับมือโดยมีการเร่งปิดการขายให้เร็วขึ้น ยืดระยะเว็บผ่อนดาวน์ มีโปรโมชั่นแจกแถม และชละการเปิดตัวโครงการใหม่เพื่อดูสถานะการณ์

โครงการทาวน์โฮม ลิฟวิ่ง เรสซิเดนซ์ รังสิต-ราชพฤกษ์

โครงการ ลิฟวิ่ง เรสซิเดนซ์ รังสิต-ราชพฤกษ์ Living Residence Rangsit - Ratchaphruek ทาวน์โฮมรังสิต-ราชพฤกษ์ เริ่มต้นที่ 2.99 ล้าน

ที่อยู่โครงการ: ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลองรังสิต ตำบลบางพูน ปทุมธานี
ประเภท : ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้างพิเศษ 5.5 เมตร
พื้นที่ดิน : 22 - 53 ตรว.
พื้นที่ใช้สอย : 200 - 206 ตรม.
จำนวน: 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น และห้องแม่บ้าน
ที่จอดรถ: 2 คัน

ราคาเริ่มต้น : เริ่ม 2.99 ล้านบาท

เจ้าของโครงการ : บริษัท บางกอก พร็อพเพอร์ตี้ คอร์ปอเรชั่น จำกัด
ติดต่อโครงการ : 029587870

โครงการลิฟวิ่ง เรสซิเดนซ์ รังสิต-ราชพฤกษ์ เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ออกแบบพื้นที่ใช้สอยอย่างลงตัวคุ้มค่า เน้นโปร่งโล่งสบายเปิดรับธรรมชาติ เหมือนอยู่บ้านเดี่ยว สำหรับผู้ที่ชอบความสะดวกสบายกับวันพักผ่อน ที่นี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ คลับเฮ้าส์สุดหรูบรรยากาศรีสอร์ท สวนกว้างขวางรื่มรื่น พื้นที่พักผ่อนและต้อนรับแขก พร้อมทั้งสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และฟิตเนส

การเดินทางสะดวกสบาย เดินทางได้หลายเส้นทาง ได้แก่ สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดงกำลังก่อสร้าง ศูนย์การค้า ฟิวเจอร์พาร์ค-รังสิต, เทสโก้โลตัส, แมคโคร, โฮมโปร, บิ๊กซี มหาวิทยาลัยหลายแห่ง

จุดเด่นของโครงการ

• บ้านทันสมัย ออกแบบภายใน ห้องนอน ห้องรับแขกขนาดใหญ่โปร่ง โล่ง สบาย อากาศถ่ายเทได้ดี
• พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านถูกออกแบบมาอย่างลงตัว เปิดรับลมธรรมชาติทำให้บ้านไม่ร้อน ร่มรื่นน่าอยู่
• การเดินทางทางสะดวกสบาย เข้าออกได้หลายเส้นทาง ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ศูนย์การค้า มหาวิทยาลัย และรถไฟฟ้าสายสีแดงที่กำลังสร้าง

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม โครงการ ลิฟวิ่ง เรสซิเดนซ์ รังสิต-ราชพฤกษ์

ภาพตัวอย่างโครงการ

แผนที่โครงการ

17 เมืองใหม่รอบแนวรถไฟฟ้าความเร็วสูง 4 สายทาง

รัฐบาลมีแผนสร้างเมืองใหม่รอบแนวรถไฟฟ้าความเร็วสูง 4 สายทาง ได้แก่ สายกรุงเทพฯ-พิษณุโลก, สายกรุงเทพฯ-โคราช, สายกรุงเทพ-พัทยา-ระยอง, สายกรุงเทพฯ-หัวหิน 17 สถานี แผนแบ่งโซนที่อยู่อาศัย และโซนพาณิชยกรรม ทุนก่อสร้างและเวนคืนกว่า 100,000 ล้าน ได้แก่

สายกรุงเทพฯ-พิษณุโลก

1. อยุธยา ขนาดพื้นที่ 5,000 ไร่ มีพื้นที่ 4 ทางเลือก คือ สถานีชุมทางบ้านภาชี สถานีรถไฟอยุธยาเดิม สถานีบ้านม้า และห่างจากสถานีเดิมไปทางด้านใต้ 2 กิโลเมตร
2. ลพบุรี ขนาดพื้นที่ 5,000 ไร่ มีพื้นที่ 3 ทางเลือกคือ สถานีรถไฟลพบุรีเดิม หรือห่างจากสถานีเดิมลงมาทางใต้และทางเหนือในรัศมี 5 กิโลเมตร
3. นครสวรรค์ ขนาดพื้นที่ 5,000 ไร่ มีพื้นที่ 3 ทางเลือก คือ สถานีรถไฟนครสวรรค์เดิม ห่างจากสถานีเดิมลงมาทางทิศใต้ 3 กิโลเมตร กับห่างจากสถานีรถไฟเดิมขึ้นไปด้านทิศตะวันตก 2 กิโลเมตร
4. พิจิตร ขนาดพื้นที่ 5,000 ไร่ เป็นการเปิดพื้นที่ใหม่ห่างจากสถานีเดิมไปทางด้านขวามือประมาณ 2 กิโลเมตร
5. พิษณุโลก ขนาดพื้นที่ 5,000 ไร่

สายกรุงเทพฯ-โคราช

1. สระบุรี มี 2 ทางเลือก คือ สถานีรถไฟสระบุรีเดิม พื้นที่ 1,200 ไร่ หรือห่างจากสถานีเดิมไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ 4 กิโลเมตร บนถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตรงข้ามกับศูนย์การค้าโรบินสันที่กำลังก่อสร้าง พื้นที่ 3,000 ไร่
2. สถานีปากช่อง พื้นที่ประมาณ 3,000 ไร่เศษ มี 2 ทางเลือก คือ สถานีรถไฟปากช่องเดิม กับห่างจากสถานีเดิมขึ้นไปทางทิศเหนือ 5 กิโลเมตร ซึ่งเป็นที่ดินของกรมธนารักษ์ ปัจจุบันใช้ประโยชน์เป็นที่ตั้งของกรมพลาธิการทหารบก
3. นครราชสีมา มีพื้นที่ 3 ทางเลือก คือ สถานีรถไฟนครราชสีมาเดิม ขนาดพื้นที่ 7,000 ไร่ หรือห่างจากสถานีเดิมไปทางทิศตะวันตก 6 กิโลเมตรที่สถานีภูเขาลาด พื้นที่ 3,000 ไร่ และสถานีชุมทางบ้านจิระ พื้นที่ 3,000 ไร่
   

สายกรุงเทพฯ-หัวหิน

1. นครปฐม ขนาดพื้นที่ 3,000-4,000 ไร่ มี 3 ทางเลือก คือ สถานีรถไฟนครปฐมเดิม หรือห่างจากสถานีเดิมไปด้านตะวันตก 3 กิโลเมตร และจากสถานีไปทิศตะวันออก 8 กิโลเมตร
2. ราชบุรี มีพื้นที่ 2 ทางเลือก คือ สถานีรถไฟราชบุรีเดิม ขนาดพื้นที่ 700 ไร่ กับพื้นที่ใหม่ห่างจากสถานีเดิมลงมาด้านใต้ 3 กิโลเมตร ขนาดพื้นที่ 3,000 ไร่
3. เพชรบุรี มีทางเลือกเดียว ขนาดพื้นที่ 3,000-4,000 ไร่ อยู่ห่างจากในเมืองไปทางด้านเหนือประมาณ 2 กิโลเมตร
4. สถานี หัวหิน มีพื้นที่ 3 ทางเลือก คือ สถานีรถไฟหัวหินเดิม พื้นที่ 2,000 ไร่ หรือห่างจากสถานีเดิมขึ้นไปด้านเหนือ มุ่งหน้า อ.ชะอำ ประมาณ 6 กิโลเมตร พื้นที่ 4,000 ไร่ กับบริเวณสถานีห้วยทรายใต้ พื้นที่ 5,000 ไร่

สายกรุงเทพฯ-พัทยา-ระยอง

1. ฉะเชิงเทรา สถานีรถไฟเดิมขนาดพื้นที่ 2,500 ไร่
2. ชลบุรี ที่สถานีรถไฟเดิม ขนาดพื้นที่ 3,000-4,000 ไร่
3. อำเภอ ศรีราชา มีพื้นที่ 2 ทางเลือก คือ สถานีรถไฟศรีราชาเดิม ขนาดพื้นที่ 400 ไร่ กับห่างจากสถานีเดิมลงมาทางใต้ 3-4 กิโลเมตร ขนาดพื้นที่ 7,000 ไร่
4. เมืองพัทยา ขนาดพื้นที่ 5,000-6,000 ไร่ มีพื้นที่ 3 ทางเลือก คือ สถานีรถไฟพัทยาเดิม พื้นที่ 5,000 ไร่ หรือห่างจากสถานีเดิม 5 กิโลเมตรขึ้นไปทางเหนือ และห่างจากสถานีเดิม 8 กิโลเมตร ลงมาด้านใต้
5. ระยอง ขนาดพื้นที่ 4,000-5,000 ไร่ มีพื้นที่ 2 ทางเลือก คือ สถานีรถไฟมาบตาพุด กับห่างจากสถานีรถไฟมาบตาพุดขึ้นไปทางเหนือ 8 กิโลเมตร มาทางตัวเมืองระยอง

เศรษฐกิจเริ่มชะลอ-สัญญาณฟองสบู่ ชะลอขึ้นโครงการใหม่

ประเมินภาพรวมเศรษฐกิจของประเทศครึ่งปีหลัง 2556 กำลังอยู่ในช่วงขาลง รวมทั้งภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ถึงแม้กำลังซื้อจะฟื้นตัวต่อเนื่อง เริ่มมีความไม่แน่นอนเกิดขึ้นจากปัจจัยต่าง มีการออกมาเตือนจากนายกสมาคมอาคารชุดไทย แนะนำผู้ประกอบการควรเตรียมตัวรับความเสี่ยงไว้ตลอด  ดังนั้นผู้ประกอบการอสังหาฯวางแผนรับมือความเสี่ยงธุรกิจชะลอตัว ทำให้เจ้าของโครงการคอนโดต่างๆ เริ่มมีการชะลอ และเลื่อนเวลาการเปิดตัวโครงการออกไป

สาเหตุยอดขายอสังหาริมทรัพย์ช่วงครึ่งปีหลังชะลอตัว

• การปรับลดประมาณการเติบโตเศรษฐกิจ
• หนี้ภาคครัวเรือนที่พุ่งสูงขึ้น
• เงินเฟ้อปรับขึ้น
• รัฐบาลปรับลดประมาณการ GDP ปี
• ช่วงครึ่งปีหลังเป็นช่วงฤดูฝน

กานดา พร็อพเพอร์ตี้เลื่อนเปิดคอนโดฯ 3 โครงการ

จากเดิมวางแผนเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ 3 โครงการ ได้แก่ ทำเลพระราม 7 กัลปพฤกษ์ และภูเก็ต มูลค่าโครงการรวมประมาณ 1,500 ล้านบาท ได้ปรับแผนเลื่อนเปิดตัวโครงการไปเป็นปี 2557
เนื่องจากต้องการรอสิ่งอำนวยความสะดวก และการลงทุนโครงข่ายคมนาคมภาครัฐ ส่วนเรื่องเศรษฐกิจผันผวนก็มีผลต่อการตัดสินใจ เพื่อรอดูว่าจะมีผลกระทบต่อกำลังซื้อในตลาดคอนโดฯหรือไม่

เสนาดีเวลลอปเม้นท์ ปฏิเสธซื้อที่ดิน 2 แปลงสำหรับพัฒนาคอนโดฯ

ปฏิเสธการซื้อที่ดิน 2 แปลงสำหรับพัฒนาคอนโดฯ มูลค่าซื้อขายรวม 500 ล้านบาท เพราะต้องการเก็บเงินสดไว้ เนื่องจากสถานการณ์เศรษฐกิจขณะนี้เริ่มผันผวน อัตราหนี้ครัวเรือนเพิ่มขึ้น ทำให้สถาบันการเงินเข้มงวดการปล่อยกู้ซื้อที่อยู่อาศัย ส่งผลให้เกิดความกังวลว่าภาคอสังหาฯจะชะลอตัว
ในปีหน้าบริษัทคงพัฒนาโครงการที่มีจำนวนลดลง และกระจายไซต์โครงการให้มากขึ้นเพื่อช่วยลดความเสี่ยง

แสนสิริปรับเป้ายอดขายบ้านจัดสรร ทาว์นเฮ้าส์ลง 1,000 ล้านบาท

ปรับเป้ายอดขายโครงการบ้านจัดสรรทั้งปีลง 1,000 ล้านบาท จากเดิม 18,000 ล้านบาท เหลือ 17,000 ล้านบาท เนื่องจากการซื้อที่ดินพัฒนาโครงการล่าช้ากว่าแผน และมีที่ดินบางแปลงติดปัญหาการเข้าพื้นที่ จึงมีแนวโน้มว่าการเปิดตัวโครงการแนวราบทั้งปีจะไม่ถึง 21 โครงการตามแผนเดิม

นายกสมาคมคอนโดไทยแนะนำผู้ประกอบการควรเตรียมตัวรับความเสี่ยงไว้ตลอด

ภาคอสังหาริมทรัพย์ อาจจะมียอดขายช่วงนี้ชะลอตัวลงบ้าง ครึ่งปีหลังตรงกับฤดูฝน รวมทั้งรัฐบาลปรับลดประมาณการจีดีพีปี ผู้ประกอบการอาจต้องทบทวนแผนธุรกิจ ผู้ประกอบการควรเผื่อความเสี่ยงไว้ตลอด ไม่กู้เกินตัว แบ่งเฟสพัฒนาโครงการ ถ้ายอดขายเริ่มชะลอก็สร้างบ้านให้ช้าลง"

ผังเมืองใหม่กรุงเทพฯ ประกาศใช้แล้ว เปลี่ยนสีเน้นการใช้ที่ดิน

สำนักผังเมืองกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองต่างจังหวัดและกรุงเทพมหานคร พ.ศ.2556 ได้ประกาศใช้เรียบร้อยแล้ว โดยมีผลบังคับตั้งแต่วันที่ 16 พฤษภาคม 2556 มีผู้สนใจดูข้อมูลที่ศูนย์บริการข้อมูลฯในกรุงเทพแล้ว 550 ราย ส่วนใหญ่เป็นผู้ประกอบการที่เป็นนิติบุคคล ของผู้ประกอบการโครงการต่างๆ โดยเฉพาะกลุ่มบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ รองลงมาเป็นประชาชนทั่วไป และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง และยังมีผู้สนใจโทรศัพท์เข้ามาสอบถามข้อมูลเกี่ยวกับผังเมืองรวมฉบับใหม่

ผังเมืองใหม่กรุงเทพฯ ประกาศใช้แล้ว เปลี่ยนสีเน้นการใช้ประโยชน์ที่ดิน


ข้อมูลที่สอบถามมากที่สุด คือ การเปลี่ยนพื้นที่โซนสีเน้นการใช้ประโยชน์ที่ดินที่เปลี่ยนแปลงไปจากผังเมืองรวมฉบับเดิม

เรื่องตำแหน่งแปลงที่ดินว่าอยู่ในโซนการใช้ประโยชน์ที่ดินประเภทใดและมีข้อกำหนดอย่างไรบ้าง
 การเวนคืนตามแนวถนนโครงการสายต่าง ๆ ที่ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครกำหนด
เงื่อนไขแปลงที่ดินติดถนนที่มีเขตทางระยะต่าง ๆ
เงื่อนไขของแปลงที่ดินที่มีระยะที่ห่างจากรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน FAR Bonus ประเภทต่าง ๆ ที่เป็นการเพิ่มมาตรการสร้างแรงจูงใจให้เจ้าของที่ดินหรือผู้ประกอบการที่ต้องการสร้างอาคาร
การจัดให้มีที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย หรือผู้อยู่อาศัยเดิมในพื้นที่โครงการ
อาคารประหยัดพลังงาน รวมถึงเรื่องข้อกำหนดเกี่ยวกับพื้นที่น้ำซึมผ่าน 50% ของ OSR จะมีแนวทางปฏิบัติอย่างไร
ซึ่งสำนักผังเมืองให้บริการตอบข้อซักถาม และให้คำแนะนำต่าง ๆ ให้กับผู้สนใจในทุกประเด็น และมีการแจกแผ่นพับประชาสัมพันธ์ให้กับผู้เข้ามาติดต่อประมาณ 5,000 ใบ เพื่อเป็นการเผยแพร่ข้อมูลผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร พ.ศ.2556

สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่หมายเลข 0-2354-1275-77 และ 0-2354-1286-88 ในวันและเวลาราชการ พร้อมทั้งตรวจสอบผ่านทางเว็บไซต์สำนักผังเมือง ที่ http://cpd.bangkok.go.th

21 โครงการคอนโดที่ราคาแพงที่สุดในกรุงเทพและปริมณฑล

ผลการสำรวจของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย พบราคาคอนโดที่แพงที่สุด 21 อันดับแรกในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลซึ่งทั้งหมดอยู่ในเขตใจกลางเมือง ย่านเศรษฐกิจ โดยมีรายละเอียดดังนี้

1.โครงการเดอะริทซ์-คาร์ตัน เรสซิเดนเซส-The Ritz Carlton Residence บางกอก ถนนนราธิวาสราชนครินทร์

• ราคาห้องละ 222 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 302,452 บาท

2.โครงการ เดอะ ริเวอร์-The River Charoen Nakorn Road ซอยเจริญนคร 13 ถนนเจริญนคร

• ราคาห้องละ 170.6 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 289,153 บาท

3.โครงการMy Resort River Soi Charan Sanit Wong 72 ซอยจรัญสนิทวงศ์ 72 ถนนจรัญสนิทวงศ์

• ราคาห้องละ 119 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 151,786 บาท

4.โครงการ คิว หลังสวน Q. Langsuan ซอยหลังสวน ถนนสุขุมวิท

• ราคาห้องละ 109.309 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 213,640 บาท

5.โครงการ Circle sukhumvit 11 ถนนสุขุมวิท 11

• ราคาห้องละ 76.828 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 198, 604 บาท

6.โครงการ แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด The Magnolia Boulevard and Ratchadamri ถนนราชดำริ

• ราคาห้องละ 69 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 276,000 บาท

7.โครงการ The Pano panoramic river view ถนนพระราม 3

• ราคาห้องละ 63.558 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 97,700 บาท

8.โครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว The Issara Ladprao ซอย12-14 ถนนลาดพร้าว

• ราคาห้องละ 61.53 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 109,875 บาท

9.โครงการ แกรเลอรี่ รู เดอร์ 39 Galerie rue de 39 ซอยสุขุมวิท 39 ถนนสุขุมวิท

• ราคาห้องละ 48.384 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 302,400 บาท

10.โครงการ Royce ซอยสุขุมวิท 31 ถนนสุขุมวิท

• ราคาห้องละ 43.068 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 170,905 บาท

11.โครงการ แม่น้ำ เรสซิเดนท์ Residences-River ถนนเจริญกรุง

• ราคาห้องละ 39.818 ล้านบาท 
• ตารางเมตรละ 151,977 บาท

12.โครงการ Banyan Tree Residences ถนนสาทรใต้

• ราคาห้องละ 37.9 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 318,487 บาท

13.โครงการ Millennium Residence @ Sukhumvit ซอยสุขุมวิท 16 (แยกสามมิตร) ถนนสุขุมวิท

• ราคาห้องละ 37 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 143,411 บาท

14.โครงการ Quattro ซอยทองหล่อ 4 ถนนสุขุมวิท 55

• ราคาห้องละ 36.017 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 213,751 บาท

15.โครงการ นอร์ธปาร์ค เพลส North Park Place ซอยชิดชน ถนนวิภาวดีรังสิต

• ราคาห้องละ 33.6 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 97,110 บาท

16.โครงการ เดอะ สาธุ เรสซิเดนเซส ถนนพระราม 3 The Sathu Residences Praram 3

• ราคาห้องละ 32.4 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 120,000 บาท

17.โครงการ วิลล่า อโศก ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ – The Villa Asoke on Petchburi Road

• ราคาห้องละ 32.2 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 109,898 บาท

18.โครงการ เอ็ม สีลม M Silom ซอยนราธิวาสราชนครินทร์ 2 ถนนนราธิวาสราชนครินทร์

• ราคาห้องละ 32 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 192,771 บาท

19.โครงการ เซอร์เคิล 2 Circle Living Prototype ซอยเพชรบุรี 39 ถนนเพชรบุรี

• ราคาห้องละ 30 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 153,846 บาท

20.โครงการ เอช สุขุมวิท 43 H Sukhumvit 43 ซอยสุขุมวิท 43 ถนนสุขุมวิท

• ราคาห้องละ 30 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 154,839 บาท

21.โครงการ โนเบิ้ล เพลินจิต ถนนเพลินจิต Noble Ploenchit

• ราคาห้องละ 30.000 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 176,471 บาท

คอนโดที่มีราคาแพงที่สุดในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลซึ่งทั้งหมดอยู่ในเขตใจกลางเมือง ย่านเศรษฐกิจ ราคาแพงที่สุดคือห้องละ 222 ล้านบาทคือ โครงการเดอะริทซ์-คาร์ตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ส่วนราคาต่อตารางเมตรที่แพงที่สุดคือ ตารางเมตรละ 318,487 บาท โครงการ Bayan Tree Residences ถนนสาทรใต้