โครงการอสังหาขอนแก่น อุดร ระยอง ฟองสบู่เริ่มโผล่ลูกค้าทิ้งดาวน์ ยอดขายลดลง แข่งขันสูง

ฝ้าระวังฟองสบู่อสังหาฯ ในต่างจังหวัด ลูกค้าซื้อคอนโดเก็งกำไรแล้วทิ้งดาวน์ ผู้ประกอบการอสังหาฯบางรายยอมรับว่า ช่วง 1-2 เดือนที่ผ่านมาเริ่มเห็นสัญญาณกำลังซื้อชะลอตัว เนื่องจากผู้บริโภคเริ่มกังวลภาวะเศรษฐกิจและความเสี่ยงฟองสบู่อสังหาฯ ทำให้ตัดสินใจซื้อยากขึ้น ซึ่งต้องมีการปรับแผนเพื่อรับมือต่อไป

ขอนแก่นลูกค้าเริ่มทิ้งดาวน์คอนโด

zenith asset (ซีนิท แอสเสท) เจ้าของโครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์ The House จ.ขอนแก่น

• ตั้งแต่ช่วงต้นปีมีลูกค้าทิ้งดาวน์ประมาณ 20 ยูนิต คิดเป็นสัดส่วน 4-5% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด
• ได้มีมาตรการป้องกันกลุ่มนักเก็งกำไร โดยจำกัดการซื้อรายละไม่เกิน 2 ยูนิต
• ช่วง 1-2 เดือนที่ผ่านมาเริ่มเห็นสัญญาณกำลังซื้อคอนโดฯในต่างจังหวัดชะลอตัวลงการเปิดตัว
• การขึ้นโครงการใหม่ ในอนาคตต้องรอดูสถานการณ์ก่อน

ปัจจัยหลักเกิดจาก 2 ส่วน

• ผู้ซื้อคอนโดกังวลกับภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวน และความเสี่ยงเกิดฟองสบู่อสังหาฯ
• โครงการคอนโดฯเปิดใหม่ออกมามากขึ้น การแข่งขันสูง ทำให้ยอดขายแต่ละโครงการเริ่มช้าลง คอนโดที่ยังไม่ได้ขายกว่า 6-7 พันยูนิต

อสังหาอุดรธานี การแข่งขันสูง

Pavillean Property เจ้าของโครงการบ้านหรรษา จ.อุดรธานี

• ได้เพิ่มความระมัดระวังการลงทุนมากขึ้น จะต้องชะลอการสร้างบ้าน
• ปัจจัยเกิดจากลูกค้ากังวลสถานการณ์เศรษฐกิจ ทำให้กำลังซื้อบ้านเริ่มชะลอตัว
• การแข่งขันระหว่างผู้ประกอบการโครงการบ้านจัดสรรสูงขึ้น
• โครงการมียอดขายบ้าน ที่ซื้อบ้านไว้อยู่อาศัยของชาวต่างชาติมีจำนวนลดลงไป 40-50% ส่วนลูกค้าคนไทยก็ลดลง 20%

สถาบันการเงินเข้มงวดเรื่องการอนุมัติสินเชื่อ

สถาบันการเงินเข้มงวดเรื่องการอนุมัติสินเชื่อ หรืออนุมัติแต่ให้วงเงินลดลง ทำให้ลูกค้าที่ใช้เงินกู้ซื้อบ้านได้ยากขึ้น การลงทุนอสังหาฯตอนนี้มีความเสี่ยงเพิ่มขึ้น ผู้ประกอบการท้องถิ่นซึ่งส่วนใหญ่เป็นรายกลาง-รายเล็กที่สายป่านไม่ยาวพอก็ต้องระมัดระวัง เพราะไม่ได้ขายดีเหมือนปีที่ผ่านมา การเปิดตัวโครงการใหม่ก็คงรอดูสภานะการณ์อีก 1-2 ปี

ระยองยอดขายลดลง ปรับแผนเร่งปิดการขายยืดดาวน์

เดลิเซีย เจ้าของโครงการวิสดอม แกรนด์-ดิออส คอนโด (Wisdom Grandiose Condo) จ.ระยอง

• ความกังวลของผู้บริโภคเรื่องภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวน
• การแข่งขันที่สูงขึ้นในพื้นที่ระยอง
• เริ่มมียอดขายช้าลง เมื่อเทียบกับช่วงต้นปีที่ผ่านมา ใช้เวลาปิดการขายนานขึ้น

ปรับแผนเพื่อเร่งปิดการขายให้เร็วที่สุด

• เริ่มจากขยายเวลาผ่อนเงินดาวน์นานขึ้น จากเดิม 18 เดือนเป็น 24 เดือน เพื่อให้มีภาระเงินผ่อนต่องวดลดลง
• ควบคู่กับเตรียมเปลี่ยนโปรโมชั่นใหม่
• เร่งเจรจาขออนุมัติสินเชื่อจากสถาบันการเงินเพื่อนำเงินมาใช้ก่อสร้างโครงการ เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับลูกค้า
• คอนโดฯสร้างเสร็จ แต่ยังทำยอดขายได้ไม่ถึง 75% จะใช้วิธีตั้งบริษัทขึ้นมาอีก 1  บริษัทเพื่อรับซื้อคอนโดฯ ส่วนที่เหลือมาปล่อยเช่า

จะเห็นได้ว่าเริ่มมีสัญญาณฟองสบู่อสังหาในโครงการต่างจังหวัดที่เริ่มมีการทิ้งดาวน์โครงการ และกำลังซื้อลดลง หรือตัดสินใจซื้อยากขึ้น เนื่องจาก กังวัลเรื่องภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวน การแข่งขันในพื้นที่สูงขึ้น การเข้มงวดด้านการปล่อยสินเชื่อของธนาคาร ซึ่งโครงการต่างๆได้ออกมาตรการรับมือโดยมีการเร่งปิดการขายให้เร็วขึ้น ยืดระยะเว็บผ่อนดาวน์ มีโปรโมชั่นแจกแถม และชละการเปิดตัวโครงการใหม่เพื่อดูสถานะการณ์

โครงการทาวน์โฮม ลิฟวิ่ง เรสซิเดนซ์ รังสิต-ราชพฤกษ์

โครงการ ลิฟวิ่ง เรสซิเดนซ์ รังสิต-ราชพฤกษ์ Living Residence Rangsit - Ratchaphruek ทาวน์โฮมรังสิต-ราชพฤกษ์ เริ่มต้นที่ 2.99 ล้าน

ที่อยู่โครงการ: ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลองรังสิต ตำบลบางพูน ปทุมธานี
ประเภท : ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้างพิเศษ 5.5 เมตร
พื้นที่ดิน : 22 - 53 ตรว.
พื้นที่ใช้สอย : 200 - 206 ตรม.
จำนวน: 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น และห้องแม่บ้าน
ที่จอดรถ: 2 คัน

ราคาเริ่มต้น : เริ่ม 2.99 ล้านบาท

เจ้าของโครงการ : บริษัท บางกอก พร็อพเพอร์ตี้ คอร์ปอเรชั่น จำกัด
ติดต่อโครงการ : 029587870

โครงการลิฟวิ่ง เรสซิเดนซ์ รังสิต-ราชพฤกษ์ เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ออกแบบพื้นที่ใช้สอยอย่างลงตัวคุ้มค่า เน้นโปร่งโล่งสบายเปิดรับธรรมชาติ เหมือนอยู่บ้านเดี่ยว สำหรับผู้ที่ชอบความสะดวกสบายกับวันพักผ่อน ที่นี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ คลับเฮ้าส์สุดหรูบรรยากาศรีสอร์ท สวนกว้างขวางรื่มรื่น พื้นที่พักผ่อนและต้อนรับแขก พร้อมทั้งสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และฟิตเนส

การเดินทางสะดวกสบาย เดินทางได้หลายเส้นทาง ได้แก่ สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดงกำลังก่อสร้าง ศูนย์การค้า ฟิวเจอร์พาร์ค-รังสิต, เทสโก้โลตัส, แมคโคร, โฮมโปร, บิ๊กซี มหาวิทยาลัยหลายแห่ง

จุดเด่นของโครงการ

• บ้านทันสมัย ออกแบบภายใน ห้องนอน ห้องรับแขกขนาดใหญ่โปร่ง โล่ง สบาย อากาศถ่ายเทได้ดี
• พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านถูกออกแบบมาอย่างลงตัว เปิดรับลมธรรมชาติทำให้บ้านไม่ร้อน ร่มรื่นน่าอยู่
• การเดินทางทางสะดวกสบาย เข้าออกได้หลายเส้นทาง ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ศูนย์การค้า มหาวิทยาลัย และรถไฟฟ้าสายสีแดงที่กำลังสร้าง

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม โครงการ ลิฟวิ่ง เรสซิเดนซ์ รังสิต-ราชพฤกษ์

ภาพตัวอย่างโครงการ

แผนที่โครงการ

17 เมืองใหม่รอบแนวรถไฟฟ้าความเร็วสูง 4 สายทาง

รัฐบาลมีแผนสร้างเมืองใหม่รอบแนวรถไฟฟ้าความเร็วสูง 4 สายทาง ได้แก่ สายกรุงเทพฯ-พิษณุโลก, สายกรุงเทพฯ-โคราช, สายกรุงเทพ-พัทยา-ระยอง, สายกรุงเทพฯ-หัวหิน 17 สถานี แผนแบ่งโซนที่อยู่อาศัย และโซนพาณิชยกรรม ทุนก่อสร้างและเวนคืนกว่า 100,000 ล้าน ได้แก่

สายกรุงเทพฯ-พิษณุโลก

1. อยุธยา ขนาดพื้นที่ 5,000 ไร่ มีพื้นที่ 4 ทางเลือก คือ สถานีชุมทางบ้านภาชี สถานีรถไฟอยุธยาเดิม สถานีบ้านม้า และห่างจากสถานีเดิมไปทางด้านใต้ 2 กิโลเมตร
2. ลพบุรี ขนาดพื้นที่ 5,000 ไร่ มีพื้นที่ 3 ทางเลือกคือ สถานีรถไฟลพบุรีเดิม หรือห่างจากสถานีเดิมลงมาทางใต้และทางเหนือในรัศมี 5 กิโลเมตร
3. นครสวรรค์ ขนาดพื้นที่ 5,000 ไร่ มีพื้นที่ 3 ทางเลือก คือ สถานีรถไฟนครสวรรค์เดิม ห่างจากสถานีเดิมลงมาทางทิศใต้ 3 กิโลเมตร กับห่างจากสถานีรถไฟเดิมขึ้นไปด้านทิศตะวันตก 2 กิโลเมตร
4. พิจิตร ขนาดพื้นที่ 5,000 ไร่ เป็นการเปิดพื้นที่ใหม่ห่างจากสถานีเดิมไปทางด้านขวามือประมาณ 2 กิโลเมตร
5. พิษณุโลก ขนาดพื้นที่ 5,000 ไร่

สายกรุงเทพฯ-โคราช

1. สระบุรี มี 2 ทางเลือก คือ สถานีรถไฟสระบุรีเดิม พื้นที่ 1,200 ไร่ หรือห่างจากสถานีเดิมไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ 4 กิโลเมตร บนถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตรงข้ามกับศูนย์การค้าโรบินสันที่กำลังก่อสร้าง พื้นที่ 3,000 ไร่
2. สถานีปากช่อง พื้นที่ประมาณ 3,000 ไร่เศษ มี 2 ทางเลือก คือ สถานีรถไฟปากช่องเดิม กับห่างจากสถานีเดิมขึ้นไปทางทิศเหนือ 5 กิโลเมตร ซึ่งเป็นที่ดินของกรมธนารักษ์ ปัจจุบันใช้ประโยชน์เป็นที่ตั้งของกรมพลาธิการทหารบก
3. นครราชสีมา มีพื้นที่ 3 ทางเลือก คือ สถานีรถไฟนครราชสีมาเดิม ขนาดพื้นที่ 7,000 ไร่ หรือห่างจากสถานีเดิมไปทางทิศตะวันตก 6 กิโลเมตรที่สถานีภูเขาลาด พื้นที่ 3,000 ไร่ และสถานีชุมทางบ้านจิระ พื้นที่ 3,000 ไร่
   

สายกรุงเทพฯ-หัวหิน

1. นครปฐม ขนาดพื้นที่ 3,000-4,000 ไร่ มี 3 ทางเลือก คือ สถานีรถไฟนครปฐมเดิม หรือห่างจากสถานีเดิมไปด้านตะวันตก 3 กิโลเมตร และจากสถานีไปทิศตะวันออก 8 กิโลเมตร
2. ราชบุรี มีพื้นที่ 2 ทางเลือก คือ สถานีรถไฟราชบุรีเดิม ขนาดพื้นที่ 700 ไร่ กับพื้นที่ใหม่ห่างจากสถานีเดิมลงมาด้านใต้ 3 กิโลเมตร ขนาดพื้นที่ 3,000 ไร่
3. เพชรบุรี มีทางเลือกเดียว ขนาดพื้นที่ 3,000-4,000 ไร่ อยู่ห่างจากในเมืองไปทางด้านเหนือประมาณ 2 กิโลเมตร
4. สถานี หัวหิน มีพื้นที่ 3 ทางเลือก คือ สถานีรถไฟหัวหินเดิม พื้นที่ 2,000 ไร่ หรือห่างจากสถานีเดิมขึ้นไปด้านเหนือ มุ่งหน้า อ.ชะอำ ประมาณ 6 กิโลเมตร พื้นที่ 4,000 ไร่ กับบริเวณสถานีห้วยทรายใต้ พื้นที่ 5,000 ไร่

สายกรุงเทพฯ-พัทยา-ระยอง

1. ฉะเชิงเทรา สถานีรถไฟเดิมขนาดพื้นที่ 2,500 ไร่
2. ชลบุรี ที่สถานีรถไฟเดิม ขนาดพื้นที่ 3,000-4,000 ไร่
3. อำเภอ ศรีราชา มีพื้นที่ 2 ทางเลือก คือ สถานีรถไฟศรีราชาเดิม ขนาดพื้นที่ 400 ไร่ กับห่างจากสถานีเดิมลงมาทางใต้ 3-4 กิโลเมตร ขนาดพื้นที่ 7,000 ไร่
4. เมืองพัทยา ขนาดพื้นที่ 5,000-6,000 ไร่ มีพื้นที่ 3 ทางเลือก คือ สถานีรถไฟพัทยาเดิม พื้นที่ 5,000 ไร่ หรือห่างจากสถานีเดิม 5 กิโลเมตรขึ้นไปทางเหนือ และห่างจากสถานีเดิม 8 กิโลเมตร ลงมาด้านใต้
5. ระยอง ขนาดพื้นที่ 4,000-5,000 ไร่ มีพื้นที่ 2 ทางเลือก คือ สถานีรถไฟมาบตาพุด กับห่างจากสถานีรถไฟมาบตาพุดขึ้นไปทางเหนือ 8 กิโลเมตร มาทางตัวเมืองระยอง

เศรษฐกิจเริ่มชะลอ-สัญญาณฟองสบู่ ชะลอขึ้นโครงการใหม่

ประเมินภาพรวมเศรษฐกิจของประเทศครึ่งปีหลัง 2556 กำลังอยู่ในช่วงขาลง รวมทั้งภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ถึงแม้กำลังซื้อจะฟื้นตัวต่อเนื่อง เริ่มมีความไม่แน่นอนเกิดขึ้นจากปัจจัยต่าง มีการออกมาเตือนจากนายกสมาคมอาคารชุดไทย แนะนำผู้ประกอบการควรเตรียมตัวรับความเสี่ยงไว้ตลอด  ดังนั้นผู้ประกอบการอสังหาฯวางแผนรับมือความเสี่ยงธุรกิจชะลอตัว ทำให้เจ้าของโครงการคอนโดต่างๆ เริ่มมีการชะลอ และเลื่อนเวลาการเปิดตัวโครงการออกไป

สาเหตุยอดขายอสังหาริมทรัพย์ช่วงครึ่งปีหลังชะลอตัว

• การปรับลดประมาณการเติบโตเศรษฐกิจ
• หนี้ภาคครัวเรือนที่พุ่งสูงขึ้น
• เงินเฟ้อปรับขึ้น
• รัฐบาลปรับลดประมาณการ GDP ปี
• ช่วงครึ่งปีหลังเป็นช่วงฤดูฝน

กานดา พร็อพเพอร์ตี้เลื่อนเปิดคอนโดฯ 3 โครงการ

จากเดิมวางแผนเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ 3 โครงการ ได้แก่ ทำเลพระราม 7 กัลปพฤกษ์ และภูเก็ต มูลค่าโครงการรวมประมาณ 1,500 ล้านบาท ได้ปรับแผนเลื่อนเปิดตัวโครงการไปเป็นปี 2557
เนื่องจากต้องการรอสิ่งอำนวยความสะดวก และการลงทุนโครงข่ายคมนาคมภาครัฐ ส่วนเรื่องเศรษฐกิจผันผวนก็มีผลต่อการตัดสินใจ เพื่อรอดูว่าจะมีผลกระทบต่อกำลังซื้อในตลาดคอนโดฯหรือไม่

เสนาดีเวลลอปเม้นท์ ปฏิเสธซื้อที่ดิน 2 แปลงสำหรับพัฒนาคอนโดฯ

ปฏิเสธการซื้อที่ดิน 2 แปลงสำหรับพัฒนาคอนโดฯ มูลค่าซื้อขายรวม 500 ล้านบาท เพราะต้องการเก็บเงินสดไว้ เนื่องจากสถานการณ์เศรษฐกิจขณะนี้เริ่มผันผวน อัตราหนี้ครัวเรือนเพิ่มขึ้น ทำให้สถาบันการเงินเข้มงวดการปล่อยกู้ซื้อที่อยู่อาศัย ส่งผลให้เกิดความกังวลว่าภาคอสังหาฯจะชะลอตัว
ในปีหน้าบริษัทคงพัฒนาโครงการที่มีจำนวนลดลง และกระจายไซต์โครงการให้มากขึ้นเพื่อช่วยลดความเสี่ยง

แสนสิริปรับเป้ายอดขายบ้านจัดสรร ทาว์นเฮ้าส์ลง 1,000 ล้านบาท

ปรับเป้ายอดขายโครงการบ้านจัดสรรทั้งปีลง 1,000 ล้านบาท จากเดิม 18,000 ล้านบาท เหลือ 17,000 ล้านบาท เนื่องจากการซื้อที่ดินพัฒนาโครงการล่าช้ากว่าแผน และมีที่ดินบางแปลงติดปัญหาการเข้าพื้นที่ จึงมีแนวโน้มว่าการเปิดตัวโครงการแนวราบทั้งปีจะไม่ถึง 21 โครงการตามแผนเดิม

นายกสมาคมคอนโดไทยแนะนำผู้ประกอบการควรเตรียมตัวรับความเสี่ยงไว้ตลอด

ภาคอสังหาริมทรัพย์ อาจจะมียอดขายช่วงนี้ชะลอตัวลงบ้าง ครึ่งปีหลังตรงกับฤดูฝน รวมทั้งรัฐบาลปรับลดประมาณการจีดีพีปี ผู้ประกอบการอาจต้องทบทวนแผนธุรกิจ ผู้ประกอบการควรเผื่อความเสี่ยงไว้ตลอด ไม่กู้เกินตัว แบ่งเฟสพัฒนาโครงการ ถ้ายอดขายเริ่มชะลอก็สร้างบ้านให้ช้าลง"

ผังเมืองใหม่กรุงเทพฯ ประกาศใช้แล้ว เปลี่ยนสีเน้นการใช้ที่ดิน

สำนักผังเมืองกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองต่างจังหวัดและกรุงเทพมหานคร พ.ศ.2556 ได้ประกาศใช้เรียบร้อยแล้ว โดยมีผลบังคับตั้งแต่วันที่ 16 พฤษภาคม 2556 มีผู้สนใจดูข้อมูลที่ศูนย์บริการข้อมูลฯในกรุงเทพแล้ว 550 ราย ส่วนใหญ่เป็นผู้ประกอบการที่เป็นนิติบุคคล ของผู้ประกอบการโครงการต่างๆ โดยเฉพาะกลุ่มบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ รองลงมาเป็นประชาชนทั่วไป และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง และยังมีผู้สนใจโทรศัพท์เข้ามาสอบถามข้อมูลเกี่ยวกับผังเมืองรวมฉบับใหม่

ผังเมืองใหม่กรุงเทพฯ ประกาศใช้แล้ว เปลี่ยนสีเน้นการใช้ประโยชน์ที่ดิน


ข้อมูลที่สอบถามมากที่สุด คือ การเปลี่ยนพื้นที่โซนสีเน้นการใช้ประโยชน์ที่ดินที่เปลี่ยนแปลงไปจากผังเมืองรวมฉบับเดิม

เรื่องตำแหน่งแปลงที่ดินว่าอยู่ในโซนการใช้ประโยชน์ที่ดินประเภทใดและมีข้อกำหนดอย่างไรบ้าง
 การเวนคืนตามแนวถนนโครงการสายต่าง ๆ ที่ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครกำหนด
เงื่อนไขแปลงที่ดินติดถนนที่มีเขตทางระยะต่าง ๆ
เงื่อนไขของแปลงที่ดินที่มีระยะที่ห่างจากรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน FAR Bonus ประเภทต่าง ๆ ที่เป็นการเพิ่มมาตรการสร้างแรงจูงใจให้เจ้าของที่ดินหรือผู้ประกอบการที่ต้องการสร้างอาคาร
การจัดให้มีที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย หรือผู้อยู่อาศัยเดิมในพื้นที่โครงการ
อาคารประหยัดพลังงาน รวมถึงเรื่องข้อกำหนดเกี่ยวกับพื้นที่น้ำซึมผ่าน 50% ของ OSR จะมีแนวทางปฏิบัติอย่างไร
ซึ่งสำนักผังเมืองให้บริการตอบข้อซักถาม และให้คำแนะนำต่าง ๆ ให้กับผู้สนใจในทุกประเด็น และมีการแจกแผ่นพับประชาสัมพันธ์ให้กับผู้เข้ามาติดต่อประมาณ 5,000 ใบ เพื่อเป็นการเผยแพร่ข้อมูลผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร พ.ศ.2556

สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่หมายเลข 0-2354-1275-77 และ 0-2354-1286-88 ในวันและเวลาราชการ พร้อมทั้งตรวจสอบผ่านทางเว็บไซต์สำนักผังเมือง ที่ http://cpd.bangkok.go.th

21 โครงการคอนโดที่ราคาแพงที่สุดในกรุงเทพและปริมณฑล

ผลการสำรวจของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย พบราคาคอนโดที่แพงที่สุด 21 อันดับแรกในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลซึ่งทั้งหมดอยู่ในเขตใจกลางเมือง ย่านเศรษฐกิจ โดยมีรายละเอียดดังนี้

1.โครงการเดอะริทซ์-คาร์ตัน เรสซิเดนเซส-The Ritz Carlton Residence บางกอก ถนนนราธิวาสราชนครินทร์

• ราคาห้องละ 222 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 302,452 บาท

2.โครงการ เดอะ ริเวอร์-The River Charoen Nakorn Road ซอยเจริญนคร 13 ถนนเจริญนคร

• ราคาห้องละ 170.6 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 289,153 บาท

3.โครงการMy Resort River Soi Charan Sanit Wong 72 ซอยจรัญสนิทวงศ์ 72 ถนนจรัญสนิทวงศ์

• ราคาห้องละ 119 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 151,786 บาท

4.โครงการ คิว หลังสวน Q. Langsuan ซอยหลังสวน ถนนสุขุมวิท

• ราคาห้องละ 109.309 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 213,640 บาท

5.โครงการ Circle sukhumvit 11 ถนนสุขุมวิท 11

• ราคาห้องละ 76.828 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 198, 604 บาท

6.โครงการ แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด The Magnolia Boulevard and Ratchadamri ถนนราชดำริ

• ราคาห้องละ 69 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 276,000 บาท

7.โครงการ The Pano panoramic river view ถนนพระราม 3

• ราคาห้องละ 63.558 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 97,700 บาท

8.โครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว The Issara Ladprao ซอย12-14 ถนนลาดพร้าว

• ราคาห้องละ 61.53 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 109,875 บาท

9.โครงการ แกรเลอรี่ รู เดอร์ 39 Galerie rue de 39 ซอยสุขุมวิท 39 ถนนสุขุมวิท

• ราคาห้องละ 48.384 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 302,400 บาท

10.โครงการ Royce ซอยสุขุมวิท 31 ถนนสุขุมวิท

• ราคาห้องละ 43.068 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 170,905 บาท

11.โครงการ แม่น้ำ เรสซิเดนท์ Residences-River ถนนเจริญกรุง

• ราคาห้องละ 39.818 ล้านบาท 
• ตารางเมตรละ 151,977 บาท

12.โครงการ Banyan Tree Residences ถนนสาทรใต้

• ราคาห้องละ 37.9 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 318,487 บาท

13.โครงการ Millennium Residence @ Sukhumvit ซอยสุขุมวิท 16 (แยกสามมิตร) ถนนสุขุมวิท

• ราคาห้องละ 37 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 143,411 บาท

14.โครงการ Quattro ซอยทองหล่อ 4 ถนนสุขุมวิท 55

• ราคาห้องละ 36.017 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 213,751 บาท

15.โครงการ นอร์ธปาร์ค เพลส North Park Place ซอยชิดชน ถนนวิภาวดีรังสิต

• ราคาห้องละ 33.6 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 97,110 บาท

16.โครงการ เดอะ สาธุ เรสซิเดนเซส ถนนพระราม 3 The Sathu Residences Praram 3

• ราคาห้องละ 32.4 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 120,000 บาท

17.โครงการ วิลล่า อโศก ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ – The Villa Asoke on Petchburi Road

• ราคาห้องละ 32.2 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 109,898 บาท

18.โครงการ เอ็ม สีลม M Silom ซอยนราธิวาสราชนครินทร์ 2 ถนนนราธิวาสราชนครินทร์

• ราคาห้องละ 32 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 192,771 บาท

19.โครงการ เซอร์เคิล 2 Circle Living Prototype ซอยเพชรบุรี 39 ถนนเพชรบุรี

• ราคาห้องละ 30 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 153,846 บาท

20.โครงการ เอช สุขุมวิท 43 H Sukhumvit 43 ซอยสุขุมวิท 43 ถนนสุขุมวิท

• ราคาห้องละ 30 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 154,839 บาท

21.โครงการ โนเบิ้ล เพลินจิต ถนนเพลินจิต Noble Ploenchit

• ราคาห้องละ 30.000 ล้านบาท
• ตารางเมตรละ 176,471 บาท

คอนโดที่มีราคาแพงที่สุดในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลซึ่งทั้งหมดอยู่ในเขตใจกลางเมือง ย่านเศรษฐกิจ ราคาแพงที่สุดคือห้องละ 222 ล้านบาทคือ โครงการเดอะริทซ์-คาร์ตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ส่วนราคาต่อตารางเมตรที่แพงที่สุดคือ ตารางเมตรละ 318,487 บาท โครงการ Bayan Tree Residences ถนนสาทรใต้

การเคหะฯ จัด มหกรรมที่อยู่อาศัย เริ่มต้น 3.9 แสนบาท

           การเคหะแห่งชาติ ฉลองครบรอบ 40 ปี จัดมหกรรมขายที่อยู่อาศัย 92 โครงการ ราคาเริ่มต้น 3.9 แสนบาท

           เมื่อวันที่ 22 มีนาคม ที่ผ่านมา นางอำภา รุ่งปิติ รองผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (รักษาการแทนผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ) เปิดเผยว่า เนื่องในโอกาสครบรอบ 40 ปี การเคหะแห่งชาติ ได้มีการจัดงานมหกรรมขายที่อยู่อาศัย "40 ปี การเคหะแห่งชาติ คิดถึงบ้าน คิดถึงการเคหะฯ" ขึ้นในวันที่ 22-31 มีนาคม 2556 เพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัย ให้กับประชาชนผู้มีรายได้น้อย-ปานกลาง

           โดยมีจำนวน 92 โครงการ แบ่งเป็นโครงการบ้านเอื้ออาทร 17,652 หน่วย และ โครงการเคหะชุมชน 1,890 หน่วย ราคาเริ่มต้นที่ 390,000 บาท วางเงินจองทำสัญญา 3,000 บาท ผ่อนชำระกับสถาบันการเงิน ในอัตราดอกเบี้ยพิเศษ ซึ่งธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เสนอโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษ ปีที่ 1-2 = 4.00% ต่อปี ปีที่ 3 ตลอดอายุสัญญา = MRR-0.50% ฟรีค่าธรรมเนียมการยื่นกู้

           ส่วนธนาคารออมสิน เสนออัตราดอกเบี้ยพิเศษ 3 ปี โดยปีที่ 1-3 = 4.00% ต่อปี หลังจากนั้น MLR-0.50% ต่อปี ตลอดสัญญา สำหรับลูกค้าที่ยื่นความจำนงขอใช้บริการระหว่างวันที่ 22-31 มีนาคม และจัดทำนิติกรรมสัญญาแล้วเสร็จภายในวันที่ 30 เมษายน 2556

           สำหรับคุณสมบัติของผู้จองบ้านในโครงการบ้านเอื้ออาทร ต้องมีสัญชาติไทย รายได้ในครอบครัวไม่เกิน 40,000 บาท พร้อมนำเอกสารติดต่อได้ที่สำนักงานเคหะชุมชนและสถานที่ตั้งโครงการทุกแห่งทั่วประเทศ หรือดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่ www.nha.co.th