หลักสำคัญ 10 ประการในการเลือกซื้อบ้าน by Happyland4you.com
1. ทำเลที่ตั้ง ทำเลที่ตั้งพึงหลีกเลี่ยงพื้นที่ที่เป็นเขตล่อแหลมต่อการเวนคืน
พึงติดตามข่าวสาร
พึงติดตามข่าวสาร
อาจขอตรวจสอบได้จากหน่วยงานของทางราชการที่เกี่ยวข้อง
นอกจากนี้แล้วยังต้องพิจารณาถึง
นอกจากนี้แล้วยังต้องพิจารณาถึง
ข้อกำหนดประเภทการใช้ประโยชน์ของที่ดิน เช่นเขตพื้นที่สีเขียวของผังเมืองรวม
พื้นที่เหล่านี้
พื้นที่เหล่านี้
มีข้อกำหนดที่เกี่ยวกับเรื่องที่อยู่อาศัย
คือห้ามก่อสร้างโรงงานหรือสถานประกอบการบางประเภท ฯลฯ
คือห้ามก่อสร้างโรงงานหรือสถานประกอบการบางประเภท ฯลฯ
ก็เท่ากับว่าได้รับการคุ้มครองจากกฎหมายเพื่อการอยู่อาศัย
2. สภาพแวดล้อมของบ้าน นับว่ามีความสำคัญต่อสภาพจิตใจ
ของผู้อยู่อาศัยเป็นอย่างยิ่ง
ของผู้อยู่อาศัยเป็นอย่างยิ่ง
สภาพแวดล้อมดีหรือไม่ดีจะมีผลกระทบต่อผู้อยู่อาศัยในอนาคต
3. การจัดวางผังของหมู่บ้านจัดสรร หมู่บ้านจัดสรรที่ดีต้อง
มีการจัดแบ่งประเภทการใช้ประโยชน์
มีการจัดแบ่งประเภทการใช้ประโยชน์
ของที่ดินได้อย่างถูกต้องตามหลักของการจัดวางผังเมือง
ทั้งนี้เพื่อป้องกันปัญหาการเปลี่ยนแปลง
ทั้งนี้เพื่อป้องกันปัญหาการเปลี่ยนแปลง
สภาพของที่อยู่อาศัยไปเป็นอย่างอื่น
4. ความปลอดภัย ผู้ซื้อบ้านอาจสอบถามเรื่องราวต่าง ๆ
จากผู้ที่อยู่อาศัยก่อน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของ
จากผู้ที่อยู่อาศัยก่อน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของ
อุบัติเหตุ โจรขโมย และระบบรักษาความปลอดภัยของหมู่บ้าน
5. การคมนาคม เป็นเรื่องความสะดวกรวดเร็วของการเดินทาง
ตลอดจนศึกษาเส้นทางการคมนาคม
ตลอดจนศึกษาเส้นทางการคมนาคม
ในอนาคตด้วย นอกจากนี้ควรเป็นชุมชนที่พัฒนาแล้ว
อยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อาทิ
อยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อาทิ
โรงเรียน สถานพยาบาล ฯลฯ
6. ระบบสาธารณูปโภค ระบบสาธารณูปโภคของหมู่บ้านเป็นอย่างไร
ถนนกว้างแคบเพียงใด
ถนนกว้างแคบเพียงใด
บริการน้ำบาดาลหรือน้ำประปา
ระบบระบายน้ำและระบบบำบัดน้ำเสียเป็นอย่างไร
ระบบระบายน้ำและระบบบำบัดน้ำเสียเป็นอย่างไร
7. ตัวบ้าน พิจารณาถึงสิ่งต่าง ๆ ดังนี้ -แบบบ้าน เนื้อที่ใช้สอย -วัสดุก่อสร้าง
มีคุณภาพหรือไม่
มีคุณภาพหรือไม่
การปูพื้น หรือวัสดุอื่น ๆ ฯลฯ -การจัดห้อง เหมาะสมเพียงใด
สัมพันธ์กันหรือไม่ ทิศทาง ทิศทางลม
สัมพันธ์กันหรือไม่ ทิศทาง ทิศทางลม
-หลังคา อาจต้องพิถีพิถันเป็นพิเศษ หลังคาไม่ควรเอียงน้อยกว่า 10 องศา
ทั้งนี้เพื่อป้องกันฝนรั่ว
ทั้งนี้เพื่อป้องกันฝนรั่ว
ใต้ฝ้าเพดานต้องมีช่องระบายความร้อนมิให้อากาศร้อนระอุใต้หลังคา ฯลฯ
8. ราคาบ้าน เหมาะสมกับสภาพบ้านและเนื้อที่หรือไม่ ทั้งนี้ขึ้นอยู่
กับประสบการณ์และวิจารณญาณ
กับประสบการณ์และวิจารณญาณ
ของผู้ซื้อเองมากน้อยแค่ไหน จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องให้ความสนใจศึกษาเรื่องต่าง
ๆ อย่าง
ๆ อย่าง
ละเอียดสุขุมรอบคอบเป็นพิเศษ
9. ความมั่นคงและความเชื่อถือของเจ้าของโครงการ
ผู้ซื้อควรศึกษาสถานะของเจ้าของโครงการ
ผู้ซื้อควรศึกษาสถานะของเจ้าของโครงการ
ควบคู่กับการตัดสินใจด้วยว่า บริษัทเจ้าของโครงการมีความมั่นคง
น่าเชื่อถือเพียงใด
น่าเชื่อถือเพียงใด
10. การให้บริการภายในหมู่บ้าน เช่น ตลาด ร้านค้า
สถานที่พักผ่อนหย่อนใจ ฯลฯ
สถานที่พักผ่อนหย่อนใจ ฯลฯ
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น